Estimation théorique
Rue des Quêteurs,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quêteurs,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 580.000€ et 654.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 16 | RUE DES QUETEURS | 3 | 88 | 0 | 518445€ | 5891€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EMBARTHE | 3 | 67 | 113 | 503100€ | 7509€ |
2021-09-23 | 20 | RUE LEONCE CASTELBOU | 4 | 52 | 100 | 729780€ | 14034€ |
2019-10-31 | 9 | RUE EMBARTHE | 2 | 37 | 0 | 280000€ | 7568€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES QUETEURS | 4 | 75 | 214 | 848000€ | 11307€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES SALENQUES | 2 | 70 | 63 | 310000€ | 4429€ |
2023-04-20 | 8 | RUE AUBER | 5 | 136 | 189 | 698000€ | 5132€ |
2020-02-11 | 8 | AV HONORE SERRES | 4 | 72 | 154 | 350000€ | 4861€ |
2020-03-10 | 36 | BD D'ARCOLE | 2 | 55 | 320 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 5 | 200 | 163 | 880000€ | 4400€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DULAURIER | 5 | 90 | 187 | 540000€ | 6000€ |
2020-01-06 | 14 | RUE EMILE CARTAILHAC | 4 | 85 | 113 | 576870€ | 6787€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 30 | 0 | 128206€ | 4274€ |
2020-04-28 | 39 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 150 | 47 | 645500€ | 4303€ |
2019-10-16 | 38 | RUE DES LOIS | 7 | 250 | 424 | 1200000€ | 4800€ |
2022-08-09 | 31 | RUE LEJEUNE | 3 | 114 | 158 | 765000€ | 6711€ |
2019-09-18 | 8 | RUE POUZONVILLE | 3 | 102 | 79 | 452300€ | 4434€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 450 | 380 | 1250000€ | 2778€ |
2021-10-21 | 54 | RUE LANCEFOC | 5 | 114 | 196 | 500000€ | 4386€ |
2022-09-13 | 4 | RUE VILLE D AVRAY | 6 | 120 | 478 | 744450€ | 6204€ |
2022-06-14 | 3 | RUE ARNAUD DE MOLLES | 6 | 174 | 140 | 975000€ | 5603€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES CHALETS | 7 | 180 | 160 | 750500€ | 4169€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 111 | 192 | 534350€ | 4814€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES CHALETS | 8 | 142 | 0 | 935000€ | 6585€ |
2019-09-17 | 1 | RUE GODOLIN | 4 | 65 | 103 | 603550€ | 9285€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 140 | 102 | 777700€ | 5555€ |
2022-01-14 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 7 | 206 | 133 | 1019000€ | 4947€ |
2019-05-14 | 31 | RUE LANCEFOC | 6 | 203 | 0 | 197500€ | 973€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DES CHALETS | 9 | 280 | 651 | 1380000€ | 4929€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 133 | 140 | 891950€ | 6706€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 749000€ | 6190€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 840000€ | 6942€ |
2022-05-20 | 16 | RUE LANCEFOC | 4 | 118 | 97 | 657653€ | 5573€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DES CHALETS | 9 | 332 | 447 | 1100000€ | 3313€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 48 | 34 | 263001€ | 5479€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 165 | 940000€ | 7833€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PERBOSC | 6 | 175 | 249 | 960000€ | 5486€ |
2021-03-31 | 4 | RUE HENRI BERALDI | 8 | 300 | 185 | 900000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 39 | RUE CLAIRE PAUILHAC | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 2 | 45 | 0 | 266500€ | 5922€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DE COULMIERS | 4 | 91 | 144 | 943000€ | 10363€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 100 | 289 | 1010000€ | 10100€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 4 | 105 | 688 | 1124020€ | 10705€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 165 | 136 | 320000€ | 1939€ |
2021-06-25 | 21 | RUE PERBOSC | 5 | 152 | 682 | 920000€ | 6053€ |
2023-01-31 | 18 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 100 | 79 | 550000€ | 5500€ |
2022-08-25 | 14 | RUE BELLEGARDE | 5 | 132 | 222 | 1500000€ | 11364€ |
2019-08-23 | 14 | IMP MAS | 3 | 80 | 178 | 723870€ | 9048€ |
2021-10-29 | 22 | IMP MAS | 6 | 122 | 155 | 715000€ | 5861€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES ROZIERS | 5 | 106 | 135 | 580000€ | 5472€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES CHALETS | 8 | 240 | 376 | 855000€ | 3563€ |
2021-09-10 | 61 | RUE DES CHALETS | 7 | 184 | 334 | 1250000€ | 6793€ |
2021-03-08 | 30 | RUE ST HILAIRE | 7 | 173 | 204 | 847619€ | 4900€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 104 | 110 | 601220€ | 5781€ |
2021-12-09 | 2 | RUE ROMIGUIERES | 3 | 58 | 0 | 551310€ | 9505€ |
2022-02-09 | 26 | BD LASCROSSES | 1 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2020-02-17 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 119 | 346 | 892675€ | 7501€ |
2019-09-04 | 20 | RUE ROQUELAINE | 6 | 144 | 144 | 915000€ | 6354€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOB | 4 | 140 | 0 | 670000€ | 4786€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 1 | 25 | 37 | 220000€ | 8800€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 3 | 68 | 37 | 422000€ | 6206€ |
2020-12-14 | 22 | RUE ROQUELAINE | 6 | 145 | 121 | 842300€ | 5809€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES CHALETS | 8 | 223 | 223 | 1025000€ | 4596€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 120 | 147 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 80 | RUE DES CHALETS | 8 | 173 | 210 | 708000€ | 4092€ |
2023-02-13 | 38 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 146 | 150 | 778300€ | 5331€ |
2022-09-07 | 11 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 131 | 102 | 650000€ | 4962€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA BOULE | 0 | 95 | 143 | 450000€ | 4737€ |
2019-10-31 | 56 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 142 | 130 | 450000€ | 3169€ |
2022-06-20 | 4 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 0 | 462648€ | 6169€ |
2019-09-12 | 4 | PL SAINT PIERRE | 6 | 164 | 0 | 890152€ | 5428€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROBERT BORIOS | 3 | 50 | 183 | 365000€ | 7300€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 77 | 47 | 565250€ | 7341€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 90 | 108 | 464130€ | 5157€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 120 | 139 | 420000€ | 3500€ |
2023-05-02 | 62 | BD DES MINIMES | 3 | 70 | 169 | 535000€ | 7643€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 78 | 38 | 416000€ | 5333€ |
2022-07-13 | 70 | ALL DE BARCELONE | 7 | 140 | 134 | 643000€ | 4593€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 505000€ | 6392€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 540000€ | 6750€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUTENBERG | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 116 | 144 | 580000€ | 5000€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 140 | 176 | 499500€ | 3568€ |
2021-02-19 | 11 | IMP CASTERA | 5 | 91 | 777 | 700000€ | 7692€ |
2020-07-15 | 20 | QUAI LUCIEN LOMBARD | 4 | 130 | 45 | 590000€ | 4538€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DU PROF JAMMES | 6 | 150 | 316 | 528000€ | 3520€ |
2019-11-15 | 23 | RUE FALGUIERE | 4 | 118 | 122 | 793000€ | 6720€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 95 | 190 | 380000€ | 4000€ |
2023-06-07 | 6 | RUE D'ORLEANS | 4 | 102 | 138 | 869600€ | 8525€ |
2021-04-16 | 23 | AV MAIGNAN | 4 | 68 | 243 | 392500€ | 5772€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DU PROF JAMMES | 5 | 150 | 475 | 834140€ | 5561€ |
2022-03-24 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1117780€ | 5426€ |
2020-10-16 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1198000€ | 5816€ |
2019-09-06 | 16 | RUE D'ORLEANS | 7 | 77 | 188 | 745000€ | 9675€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 318 | 531500€ | 4832€ |
2019-07-02 | 18 | IMP TROY | 2 | 65 | 148 | 394050€ | 6062€ |
2022-03-15 | 14 | IMP TROY | 3 | 78 | 102 | 454930€ | 5832€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 185 | 324 | 500000€ | 2703€ |
2022-02-16 | 11 | IMP TROY | 4 | 91 | 80 | 490000€ | 5385€ |
2022-05-11 | 15 | IMP TROY | 3 | 70 | 54 | 249000€ | 3557€ |
2019-05-20 | 70 | AV MAIGNAN | 8 | 208 | 718 | 871000€ | 4188€ |
2019-10-28 | 7 | IMP TROY | 4 | 85 | 81 | 383000€ | 4506€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 127 | 268 | 566500€ | 4461€ |
2019-09-23 | 23 | RUE COMMISSAIRE PHILLIPE | 5 | 187 | 138 | 899835€ | 4812€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CONDEAU | 3 | 76 | 84 | 360500€ | 4743€ |
2021-11-15 | 16 | RUE CONDEAU | 2 | 56 | 70 | 331900€ | 5927€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JANY | 4 | 75 | 86 | 643900€ | 8585€ |
2021-04-22 | 32 | RUE RAYMOND IV | 1 | 74 | 0 | 492041€ | 6649€ |
2023-05-24 | 10 | RUE MAURICE FORT | 4 | 50 | 175 | 380000€ | 7600€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE BELFORT | 8 | 175 | 179 | 875000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 45 | RUE CONDEAU | 3 | 55 | 145 | 476000€ | 8655€ |
2021-03-25 | 57 | RUE CONDEAU | 3 | 83 | 102 | 198000€ | 2386€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE L'ABBE SICARD | 4 | 110 | 198 | 610900€ | 5554€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 140 | 246 | 490000€ | 3500€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 247 | 226 | 1165100€ | 4717€ |
2021-07-30 | 19 | RUE CONDEAU | 7 | 132 | 398 | 650000€ | 4924€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE L'ABBE SICARD | 5 | 147 | 170 | 557500€ | 3793€ |
2022-12-15 | 8 | AV DU GENERAL BARBOT | 5 | 116 | 335 | 708490€ | 6108€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 76 | 227 | 530000€ | 6974€ |
2022-04-11 | 28 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 6 | 150 | 569 | 1000000€ | 6667€ |
2019-07-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 474 | 680000€ | 3778€ |
2020-06-30 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 397 | 584330€ | 5312€ |
2019-07-29 | 53 | RUE RAYMOND IV | 6 | 185 | 153 | 738000€ | 3989€ |
2019-07-31 | 72 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 111 | 196 | 590000€ | 5315€ |
2020-05-14 | 26 | RUE GUYNEMER | 5 | 173 | 325 | 597000€ | 3451€ |
2021-03-29 | 89 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 214 | 166 | 870000€ | 4065€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 70 | 232 | 661000€ | 9443€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 100 | 228 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 102 | 161 | 557575€ | 5466€ |
2021-06-15 | 30 | RUE FRANC | 6 | 130 | 87 | 593820€ | 4568€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 3 | 118 | 278 | 634600€ | 5378€ |
2020-03-06 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 126450€ | 1171€ |
2022-06-10 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-06-16 | 46 | AV EMILE DEWOITINE | 5 | 140 | 206 | 242174€ | 1730€ |
2021-04-07 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 77 | 246 | 450000€ | 5844€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU SERGENT GINESTY | 6 | 131 | 345 | 600000€ | 4580€ |
2023-02-20 | 3 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 97 | 230 | 420500€ | 4335€ |
2023-03-24 | 16 | RUE FRANC | 7 | 150 | 166 | 925000€ | 6167€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 82 | 0 | 418000€ | 5098€ |
2023-01-24 | 23 | RUE VOLTA | 4 | 119 | 122 | 854500€ | 7181€ |
2020-01-14 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 70 | 105 | 270000€ | 3857€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 51 | 177 | 438000€ | 8588€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BROUARDEL | 7 | 180 | 268 | 931000€ | 5172€ |
2020-03-26 | 9 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 189 | 102 | 868000€ | 4593€ |
2019-08-20 | 33 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 8 | 150 | 244 | 636850€ | 4246€ |
2021-08-30 | 46 | RUE RAYMOND IV | 8 | 190 | 192 | 1149500€ | 6050€ |
2019-12-13 | 38 | RUE VOLTA | 4 | 154 | 124 | 748400€ | 4860€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 55 | 175 | 447000€ | 8127€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LUCILLE | 3 | 66 | 218 | 500000€ | 7576€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 385000€ | 4529€ |